Neubau & Verkauf
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Neubau · In Realisierung
Zum Förderprogramm →
Wohnquartier Willy-Brandt-Ring, Alsdorf
Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 22 Eigentumswohnungen und 30 Stellplätzen - energieeffizient im KfW-40-Standard errichtet. Zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bau- und Ausstattungsqualität in ruhiger Lage am Alsdorfer Annapark.
Bis zu 100.000 € KfW-Darlehen je Wohnung
Zinsvergünstigtes Förderdarlehen über das KfW-Programm 297/298 (Klimafreundlicher Neubau) - möglich durch den KfW-40-Standard.
Zum Förderprogramm →Kaufpreis erst bei Fertigstellung fällig
Gezahlt wird erst mit bezugsfertiger Übergabe - für Käufer praktisch kein Bauträgerrisiko.
5 % degressive Abschreibung für Kapitalanleger
Als Neubau im Förderzeitraum degressiv mit 5 % jährlich abschreibbar (§ 7 Abs. 5a EStG) - der Steuervorteil wirkt vor allem in den ersten Jahren. Maßgeblich ist Ihre persönliche Situation; dies ist keine Steuerberatung.
Der Verkauf erfolgt über unseren Vertriebspartner S-Immo Aachen - wohnungsweise oder als Gesamtobjekt für Kapitalanleger.
Wohnungsübersicht
Haus A (Willy-Brandt-Ring 1b) und Haus B (Willy-Brandt-Ring 1a) sind baugleich - je 11 Wohnungen mit identischen Grundrissen. Beide Häuser verfügen über einen Aufzug.
| Einheit | Etage | Lage | Zimmer | WohnflächeFläche |
|---|---|---|---|---|
| WE 01 | ErdgeschossEG | Links | 2 Zimmer | ca. 79 m² |
| WE 02 | ErdgeschossEG | Mitte | 2 Zimmer | ca. 69 m² |
| WE 03 | ErdgeschossEG | Rechts | 2 Zimmer | ca. 79 m² |
| WE 04 | 1. Obergeschoss1. OG | Links | 3 Zimmer | ca. 89 m² |
| WE 05 | 1. Obergeschoss1. OG | Mitte | 2 Zimmer | ca. 69 m² |
| WE 06 | 1. Obergeschoss1. OG | Rechts | 3 Zimmer | ca. 89 m² |
| WE 07 | 2. Obergeschoss2. OG | Links | 3 Zimmer | ca. 89 m² |
| WE 08 | 2. Obergeschoss2. OG | Mitte | 2 Zimmer | ca. 69 m² |
| WE 09 | 2. Obergeschoss2. OG | Rechts | 3 Zimmer | ca. 89 m² |
| WE 10 | Penthouse | Links | 3 Zimmer | ca. 98 m² |
| WE 11 | Penthouse | Rechts | 3 Zimmer | ca. 102 m² |
Energieeffizienz
A+Energieeffizienzklasse
6,0Endenergiebedarf · kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
- Ausweistyp
- Energiebedarfsausweis (Neubau)
- Wesentlicher Energieträger
- Strom (Wärmepumpe), Photovoltaik
- Primärenergiebedarf
- 10,8 kWh/(m²·a)
- Baujahr
- 2026
Beide Häuser baugleich · Werte für Haus A und Haus B.
Baufortschritt
04. März 2026Erdarbeiten abgeschlossen, Kran gestellt
06. Juni 2026Rohbau im Obergeschoss - die Gebäude nehmen Gestalt an
